La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant au contribuable français d’investir dans un bien immobilier neuf dédié à la location. Les avantages de cette loi sont avant tout des avantages fiscaux, mais d’autres avantages rendant ce dispositif fiscal plus intéressant et plus flexible sont à considérer. Découvrez-les dans cet article.

Une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 euros

L’argument principal de cette loi est sans nul doute son avantage fiscal. Sachez qu’au lieu d’être versés au Trésor Public, vos impôts seront injectés dans le remboursement des mensualités pour l’achat de votre bien immobilier neuf. Le montant de la défiscalisation est alors proportionnel à la durée d’investissement, c’est-à-dire la durée de la mise en location du bien immobilier.

  • Pour un engagement de 6 ans, la réduction d’impôt est de 12 %de l’investissement, dans la limite de 36 000 euros.
  • Si l’engagement est de 9 ans, bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 %du coût de l’immobilier, plafonnée à 54 000 euros.
  • Pour un bien mis en location pour 12 ans, la réduction d’impôt est de 21 % de la valeur de l’achat de l’immobilier, dans la limite de 63 000 euros.

Si vous hésitez entre ces différents engagements, consultez tous les conseils disponibles sur ce site. Quoi qu’il en soit, sachez que l’investissement en loi Pinel peut se faire sans apport personnel initial. En plus du fait que la réduction d’impôt va servir à couvrir la majeure partie de l’emprunt, les intérêts du prêt sont également déductibles des loyers que vous percevez. Au bout du compte, vous n’aurez plus grand-chose à payer.

Un patrimoine pour vos proches et pour votre retraite

La loi Pinel rend possible la location de votre bien immobilier à la personne de votre choix, y compris les membres de votre famille. Vous pourrez ainsi aider vos parents ou vos enfants à se loger facilement du moment qu’ils répondent au profil de locataire exigé par le texte de loi. Sachez entre autres que les personnes concernées ne peuvent pas faire partie de votre foyer fiscal.

Il est bien connu que le placement immobilier reste une valeur sûre. L’investissement en loi Pinel est intéressant puisqu’il vous permet d’acquérir un bien immobilier avec peu ou sans apport personnel initial grâce à ses avantages fiscaux et les loyers que vous percevrez.

Sachez que vos revenus fonciers ne s’arrêteront pas du jour au lendemain une fois le délai de location écoulé. En effet, à la fin de la période de location, vous pourrez habiter le bien ou choisir de le relouer et toucher l’intégralité des loyers perçus, ce qui vous garantira un confortable revenu. Vous pouvez également très bien le vendre puisque ce bien immobilier est désormais le vôtre.

En outre, investir en Pinel vous garantit un complément financier plus que souhaitable afin d’augmenter vos ressources ou pour vous préparer une retraite confortable au soleil. En effet, sachez qu’il vous est parfaitement possible de choisir un bien sur la Côte d’Azur ou en Outre-mer, où la défiscalisation est plus importante.